برای متخصصان طراحی و ساخت، کلمات Remodel و Renovate دو معنای بسیار متفاوت دارند، اگرچه آنها به جای یکدیگر استفاده می شوند با این حال تفاوت هایی هم بین این دو وجود داشته که در ادامه آن ها را برای شما تعریف خواهیم کرد.

طبق تعاریف فرهنگ لغت Remodel به معنای تغییر ساختار یا شکل چیزی و کلمه Renovate به معنای بازگرداندن به وضعیت خوب یا همان تعمیر است. به هر حال هر دوی این کلمات به منظور بازسازی خانه ها مورد استفاده قرار می گیرند و امروز ما در سایت قاب عکس میرکامران تصمیم داریم به خوبی شما را با روش های باز سازی منازل و تغییر ساختار خانه ها آشنا سازیم.

آشنایی با Remodel و راه حل های کلیدی این روش بازسازی خانه ها

به طور کلی Remodel  به معنای تغییر ساختار، شکل یا ظاهر چیزی است که در بالا هم به آن مسئله اشاره کردیم. اما ویژگی های کلیدی این روش  شامل موارد زیر می شوند:

1. تغییر استفاده از فضا در بازسازی خانه ها

بازسازی شامل تغییر کاربری یک فضا خواهد بود. بازسازی، تغییر ساختار و سبک یک فضا و دگرگونی کامل آن است. هنگامی که در حال تغییر چیدمان یک اتاق در تنظیم مجدد پلان طبقه هستید، در واقع شما کار بازسازی را انجام می دهید.

2. عملکرد را بهبود می بخشد

به عنوان مثال در بازسازی آشپزخانه، ممکن است تصمیم بگیرید که آشپزخانه را با اتاق نشیمن ترکیب کرده و یک طرح مفهومی برای آشپزخانه ایجاد نمایید. یا حتی شاید بخواهید یک جزیره آشپزخانه نصب کرده و فضای کاربردی تری برای آشپزی بسازید.

3. نفس تازه ای به یک اتاق می دهد

اگر شروع به تخلیه، اضافه کردن یا برداشتن دیوارها، بلند کردن سقف ها، افزایش متراژ مربع خانه خود کرده اید، شما در قلمرو بازسازی قرار گرفته اید. به هر حال بازسازی روحی تازه به اتاق بخشیده و به فضا ظاهر و احساس جدیدی می دهد.

آشنایی با Renovate و راه حل های کلیدی آن برای بازسازی خانه ها

باز هم در بالا به این مسئله اشاره کردیم که Renovate به معنای بازگرداندن (چیزی قدیمی، به ویژه یک ساختمان) به وضعیت خوب تعمیر، یا دوباره ساختن مجدد است.

• قانون تمدید

در ساخت و ساز خانه، این مسئله شامل رنگ آمیزی مجدد، تعویض رویه مجدد کابینت ها، نصب لامپ های جدید یا افزودن وسایل دیگر است.

• به روز رسانی و ارتقاء

هدف اصلی تغییر شدید نیست، بلکه به روز رسانی به یک استاندارد جدید است. بازسازی یک اتاق در خانه شما، فضا را جذاب و به آن ارزش می بخشد.

• بهبود زیبایی در بازسازی خانه ها

به یاد داشته باشید که بازسازی به این معنی است که شما یک ساختار موجود را با تغییرات زیبایی به روز کرده و تغییرات قابل توجهی در ساختار موجود ایجاد نمی کنید. به عنوان مثال تعویض پنجره های قدیمی با پنجره های جدید یک پروژه بازسازی است.

مراحل بازسازی خانه ها

همانطور که گفتیم بازسازی خانه یکی از بهترین راه ها برای به دست آوردن خانه مورد نظرتان است. اگر بازسازی به درستی انجام شود، زمانی که شما آن خانه را به فروش می گذارید، می تواند پول خوبی برای شما به ارمغان بیاورد. اما بازسازی یک خانه در صورت اشتباه می تواند پرهزینه و بسیار استرس زا باشد.

هر پروژه بازسازی خانه مستلزم برنامه ریزی صحیح است، در اینجا مراحل و ملاحظاتی که باید برای دستیابی به بازسازی کامل انجام دهید را برای شما عنوان می کنیم.

• خرید ملک مناسب برای بازسازی خانه ها

خرید ملک مناسب برای بازسازی بسیار مهم بوده اما همیشه آسان نیست. شما به ملکی نیاز دارید که پس از اتمام بازسازی برای شما کار کند و همچنین به ملکی نیاز خواهید داشت که وقتی در نهایت برای فروش آن اقدام نمایید، سود به دست آورید. هنگامی که به دنبال ملکی برای بازسازی هستید، همیشه باید به هر کاری که ملک های همسایه انجام داده اند، نگاه کنید.

اگر در حال برنامه ریزی برای توسعه هستید، فضای بیرون را به سمت عقب و کناره ها در نظر بگیرید و بررسی کنید که آیا فضای کافی برای توسعه وجود دارد. به یاد داشته باشید در مورد جدیدترین قیمت ‌های فروش در آن مسیر هم تحقیق کرده و کارهایی را که در آن املاک انجام شده است را بررسی کنید تا متوجه سقف قیمت آن ملک شوید. یک بررسی کامل در ملک مورد نظر خود انجام دهید، یک نقشه بردار مشکلات عمده و بالقوه پرهزینه مانند نشست، رطوبت یا مشکلات زهکشی را بررسی می کند.

یک گزارش ساختمانی دریافت کنید، گزارش ساختمانی به شما می گوید از کدام روش های ساخت و ساز در سراسر خانه استفاده شده است و بدین طریق خواهید توانست نحوه بازسازی ملک را برنامه ریزی کنید.

یک نظرسنجی اندازه گیری شده که نقشه های دقیقی از طرح ملک ارائه می دهد، دریافت کنید. داشتن این مورد برای برنامه ریزی ضروری است.

• مجوز برنامه ریزی

هنگامی که به دنبال ملک برای بازسازی هستید، بسیار مهم است که قبل از خرید مجوز برنامه ریزی را در نظر بگیرید. خرید ملکی که مجوز ندارد، یکی از گران ترین اشتباهاتی است که مرتکب می شوید. پس اگر به دنبال املاک می گردید با جستجوی آنهایی که دارای مجوز طرح کلی یا مجوز کامل هستند، شروع کنید.

مجوز کلی به این معنی است که بخش برنامه ریزی محلی از کار پیشنهادی برای یک ملک آگاه است و قبل از ارائه طرح های دقیق تر، اصولاً با آن موافقت کرده است. از طرف دیگر، باید به دنبال ملکی باشید که در آن، کار را می توان تحت توسعه مجاز تکمیل کرد. کارهای زیادی تحت توسعه مجاز انجام می گردد، برخی از آن ها شامل موارد زیر می شوند:

• الحاقات یک طبقه
• تبدیل لفت
• هنرستان ها
• ایوان ها
• عرشه
• توسعه زیرزمین
• پارکینگ خودرو

علی رغم اینکه گفتیم در صورت داشتن مجوز توسعه  شما هیچ مجوز برنامه ریزی مورد نیاز نخواهید داشت، اما به هر حال محدودیت هایی در اندازه و مقیاس برای مواردی مانند برنامه های افزودنی وجود دارد. مطمئناً برای هر کار سازه ای یا نصب برقی به تأیید مقررات ساختمان نیاز خواهید داشت.

• طراحی، سازندگان و معماران

هنگامی که ملکی را پیدا و خریداری کردید که با نیازهای شما مطابقت دارد، باید به منظور آنکه می خواهید ملک شما چگونه به نظر برسد برنامه ریزی و طراحی انجام دهید.

به عنوان بخشی از مرحله برنامه ریزی، باید کارهایی را که می خواهید خودتان انجام دهید (در صورت وجود) و آنچه را که به پیمانکاران و متخصصان برون سپاری خواهید کرد، در نظر بگیرید. همچنین اگر به فکر استفاده از یک معمار برای برنامه ریزی بازسازی خانه های خود هستید، اکنون زمان آن است که با آنها تماس بگیرید.

بهترین راه برای برنامه ریزی یک پروژه بازسازی خانه این است که زمان زیادی را صرف در نظر گرفتن همه گزینه ها برای کار کنید. به علاوه قبل از انتخاب بهترین تناسب با چند سازنده مشورت نمایید. هنگامی که سازنده خود را در محل قرار دادید، می‌ توانید با یک برنامه زمان ‌بندی مشخص از کارها، همه افراد درگیر در پروژه را از آنچه انتظار می ‌رود و زمان‌ بندی‌ها مطلع کنید.

• بودجه و مسائل مالی

اینکه هزینه بازسازی ملک شما چقدر است، به عوامل زیادی بستگی دارد. اولاً میزان کاری که انجام می ‌دهید و زمانی که طول می ‌کشد. ثانیاً بودجه شما تحت تأثیر مشکلاتی است که در طول بازسازی با آن مواجه می شوید؛ بنابراین شما همیشه باید انتظار داشته باشید که بودجه شما بدون توجه به اینکه چقدر آماده هستید مورد آزمایش قرار گیرد.

• جدول زمانبندی کارها در بازسازی خانه ها

هنگام بازسازی یک خانه، به یک برنامه مشخص از کارها نیاز دارید. جدول زمان بندی کارها

اساساً فهرستی از تمام کارهایی است که باید در طول پروژه بازسازی خانه ها انجام شود.

استفاده از اکسسوری های مختلف برای بازسازی خانه ها

بدون شک انجام مراحلی که در بالا به آن ها اشاره کردیم هزینه های قابل توجهی را برای شما به همراه دارد؛ از همین رو به شما پیشنهاد می کنیم به جای انجام مراحل فوق از اکسسوری هایی برای جلوه بخشیدن به محیط استفاده نمایید.

برای مثال شما تنها با خرید چند قاب عکس زیبا که با پرده ها و رنگ فرش هایتان همخوانی داشته باشد می توانید جلوه ای خاص به منزل خود ببخشید. استفاده از قاب عکس های مختلف باعث می شود خانه شما زیبایی خاصی پیدا کرده و تنها با این کار کوچک و کم هزینه نمای خانه خود را زیباتر می کنید.

جمع بندی در مورد بازسازی خانه ها

همانطور که گفته شد روش های بازسازی منازل به شما کمک می کند تا بتوانید محیط را به شکل کاربردی تری تغییر دهید. امیدواریم که با خواندن این مطالب اطلاعات کاملی در مورد بازسازی خانه ها به دست آورده باشید.

منبع